金诚国际经济特区“打造东南亚环保产业园”

柬埔寨金诚国际产业园简介

一、园区基础概况

（一）项目定位

金诚国际经济特区（JinCheng Eco-Industrial Park，简称金诚国际产业园），是柬埔寨磅士卑省（实居省）重点推进的标杆产业项目，也是面向东南亚市场的环保型综合产业园区，以 “打造东南亚环保产业园” 为核心目标，构建集绿色制造、全产业链配套、现代化运营于一体的产业平台，为出海企业提供安全、合规、可持续的发展载体。

（二）区位与规模

地理位置：园区坐落于柬埔寨磅士卑省 4 号公路 64 公里处，地处金边 — 西港产业带核心区域，毗邻主要高速路网，可快速衔接西哈努克港，纳入德崇扶南运河规划辐射范围，物流运输条件优越，能高效对接全球供应链。

规划规模：园区总规划面积达560 公顷，分阶段开发建设，布局工业厂房、配套设施、生态景观等多元功能模块，是柬埔寨规模领先的现代化产业园区之一。

二、园区发展历程

金诚国际产业园的发展，是中柬经贸合作与东南亚产业升级的缩影，整体历程分为以下关键阶段：

项目启动与规划阶段（2019-2020 年）

响应 “一带一路” 倡议与柬埔寨 “五角战略”，由金诚国际投资股份有限公司牵头，启动园区前期调研与规划；确定 “环保型综合工业园” 定位，选址磅士卑省核心区位，完成 560 公顷总体规划方案，明确 “纺织全产业链 + 绿色制造” 的核心方向。

一期建设与基建落地阶段（2021-2022 年）

园区正式动工建设，同步推进土地平整、路网搭建与核心环保配套落地；污水处理厂、热电联产项目启动建设，标准厂房、员工宿舍等基础配套开工，搭建 “工业 + 环保 + 生活” 的基础框架；与柬埔寨纺织服装制鞋箱包协会、柬埔寨中国纺织协会等达成战略合作，启动首批企业招商对接。

园区开园与企业入驻阶段（2023 年）

园区一期正式开园运营，首批纺织、轻工类企业签约入驻，实现从规划到投产的关键跨越；环保配套设施投入使用，解决印染等高污染行业的合规痛点，成为柬埔寨首个实现集中环保处理的产业园区；完善一站式服务体系，落地企业注册、环评审批、物流对接等全流程服务，打造 “拎包入驻” 的出海标杆。

产业升级与二期规划阶段（2024 年至今）

园区启动二期规划建设，扩大定制化厂房与产业配套规模，重点引入高端制造、环保材料等产业；推进园区 ESG 与碳足迹认证体系建设，打造东盟绿色智能制造产业基地；深化与德崇扶南运河项目的联动，强化物流区位优势，打造金边 - 西港产业带的核心节点。

三、核心产业方向

园区聚焦高适配性、高附加值的产业赛道，重点打造三大产业集群：

纺织服装全产业链：覆盖纺纱、织造、印染、洗水、成衣制造、辅料配套等环节，打造闭环式纺织产业生态，助力企业对接欧美普惠关税（GSP）等政策红利；

轻工制造产业：重点发展制鞋、箱包、家居用品、玩具等轻工业，适配东南亚劳动力优势与全球订单需求；

环保与高端制造产业：引入精细化工、环保材料、智能制造等领域企业，依托园区环保配套实现低碳合规生产，推动产业绿色升级。

四、核心配套与服务体系

（一）硬件配套设施

园区坚持 “基建先行、环保优先” 的建设理念，搭建完善的产业配套体系：

工业生产配套：建设标准化厂房、定制化厂房，支持厂房出租 / 出售灵活合作模式；配备集中供水系统、污水处理厂、热电联产设施，以及太阳能 / 生物质发电系统，满足印染、化工等特殊行业的环保与能源需求；同步规划危废处置设施，实现生产全流程合规管控。

生活与物流配套：规划员工宿舍、食堂、商业街区、仓储物流中心等设施，构建 “生产 - 生活 - 物流” 一体化配套网络，解决企业落地后的员工生活与货物周转需求。

（二）一站式运营服务

园区提供全周期管家式服务，降低企业出海运营成本：

落地审批服务：协助企业完成柬埔寨公司注册、环评审批、海关备案、税务登记等手续，适配柬埔寨国家级特区政策要求；

政策与合规服务：解读柬埔寨投资政策、出口关税政策，协助企业申请免税 / 减税优惠，确保生产经营合规；

产业与人才服务：对接行业协会资源，搭建企业间产业协同平台；联动中柬院校开展定向人才培养，解决企业用工与双语人才需求；

综合保障服务：提供物流对接、金融咨询、后勤管理等配套服务，实现 “企业拎包入驻，全程无忧运营”。

五、园区核心优势

政策红利加持：享受柬埔寨国家级经济特区待遇，企业可享受进口设备零关税、出口欧美普惠关税、所得税减免等多重政策优惠，大幅降低生产与出口成本。

环保合规保障：作为柬埔寨首家聚焦环保的综合工业园，园区集中建设环保基础设施，解决高污染行业的合规痛点，助力企业规避环保风险，适配国际碳足迹与 ESG 认证要求。

全产业链生态：依托园区规模与区位优势，吸引纺织、轻工、配套服务类企业集聚，构建产业协同生态，降低企业供应链采购与运输成本。

安全运营保障：园区以 “安全出海 金诚相伴” 为服务理念，搭建完善的安保与运营管理体系，为企业生产经营提供稳定、安全的环境。

六、联系方式与地址

联系电话：010 248 696

园区地址：柬埔寨磅士卑省（实居省）斯鲁克县，卓能乡邦唐谢公社（Viilage CherNeang Kpos Tang Sye Commune Phnom Sruoch District Kampong Speu Province, Cambodia）

合作模式：工业用地出让 / 租赁、标准厂房出租 / 出售、定制化厂房合作等多种模式，适配不同规模企业的落地需求。

三、核心产业方向

园区聚焦高适配性、高附加值的产业赛道，重点打造三大产业集群：

纺织服装全产业链：覆盖纺纱、织造、印染、洗水、成衣制造、辅料配套等环节，打造闭环式纺织产业生态，助力企业对接欧美普惠关税（GSP）等政策红利；

轻工制造产业：重点发展制鞋、箱包、家居用品、玩具等轻工业，适配东南亚劳动力优势与全球订单需求；

环保与高端制造产业：引入精细化工、环保材料、智能制造等领域企业，依托园区环保配套实现低碳合规生产，推动产业绿色升级。

四、核心配套与服务体系

（一）硬件配套设施

园区坚持 “基建先行、环保优先” 的建设理念，搭建完善的产业配套体系：

工业生产配套：建设标准化厂房、定制化厂房，支持厂房出租 / 出售灵活合作模式；配备集中供水系统、污水处理厂、热电联产设施，以及太阳能 / 生物质发电系统，满足印染、化工等特殊行业的环保与能源需求；同步规划危废处置设施，实现生产全流程合规管控。

生活与物流配套：规划员工宿舍、食堂、商业街区、仓储物流中心等设施，构建 “生产 - 生活 - 物流” 一体化配套网络，解决企业落地后的员工生活与货物周转需求。

（二）一站式运营服务

园区提供全周期管家式服务，降低企业出海运营成本：

落地审批服务：协助企业完成柬埔寨公司注册、环评审批、海关备案、税务登记等手续，适配柬埔寨国家级特区政策要求；

政策与合规服务：解读柬埔寨投资政策、出口关税政策，协助企业申请免税 / 减税优惠，确保生产经营合规；

产业与人才服务：对接行业协会资源，搭建企业间产业协同平台；联动中柬院校开展定向人才培养，解决企业用工与双语人才需求；

综合保障服务：提供物流对接、金融咨询、后勤管理等配套服务，实现 “企业拎包入驻，全程无忧运营”。

五、园区核心优势

政策红利加持：享受柬埔寨国家级经济特区待遇，企业可享受进口设备零关税、出口欧美普惠关税、所得税减免等多重政策优惠，大幅降低生产与出口成本。

环保合规保障：作为柬埔寨首家聚焦环保的综合工业园，园区集中建设环保基础设施，解决高污染行业的合规痛点，助力企业规避环保风险，适配国际碳足迹与 ESG 认证要求。

全产业链生态：依托园区规模与区位优势，吸引纺织、轻工、配套服务类企业集聚，构建产业协同生态，降低企业供应链采购与运输成本。

安全运营保障：园区以 “安全出海 金诚相伴” 为服务理念，搭建完善的安保与运营管理体系，为企业生产经营提供稳定、安全的环境。

六、联系方式与地址

联系电话：010 248 696

园区地址：柬埔寨磅士卑省64公里处（Viilage CherNeang Kpos Tang Sye Commune Phnom Sruoch District Kampong Speu Province, Cambodia）

合作模式：工业用地出让 / 租赁、标准厂房出租 / 出售、定制化厂房合作等多种模式，适配不同规模企业的落地需求。